Nice Cimiez maison de ville 160 m2

Exclusivité Baisse de prix

Nice Cimiez maison de ville 160 m2

1 390 000 €
1 517 463 $ 1 223 478 £

NICE / CIMIEZ / villa individuelle à vendre

Véritable coup de cœur. proche de toutes les commodités à pied, proche des écoles ,  lycée STANISLAS, dans un secteur extrêmement recherché, nous vous proposons de découvrir cette maison de ville, sur deux niveaux aux prestations raffinées, sur un terrain de 550m²  avec son joli coin terrasse, piscine au sel chauffée et pool-house tout équipé.
Exposée principalement au sud, cette maison est baignée de lumière.
Celle-ci se compose :
De plain-pied : un beau séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, 2 belles chambres, wc.
À l'étage : un Open Space pouvant être distribué en 2 chambres, avec une salle d'eau et toilette.
Au sous-sol : une buanderie, 2 grandes caves, une chambre ou bureau, un wc, un grand garage.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace barbecue ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales ainsi qu'un porche. 
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur et 3 devant le portail.

Autres prestations : Double vitrage PVC neuf, volets électriques, fibre optique, la piscine est à l'électrolyse au sel  et bénéficie d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainée au rez-de-chaussée, portail éléctrique, vidéophones, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi que la piscine, cuisine d'été, façade et toiture en excellent état, vide sanitaire.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 30 m²
  • Surface terrain : 550 m²
  • Année construction : 1950
  • Exposition : Sud ouest
  • Vue : Citadine
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Tres Bon
  • État extérieur : Bon
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 3 toilettes
  • 1 garage
  • 4 parkings
  • 2 caves

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Pool house
  • Stationnements
  • Portail automatique
  • Double vitrage
  • Buanderie

Informations légales

  • 1 390 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (8 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 156 € (13 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) A
En savoir plus

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations & visite

Jacqueline SAULNIER

Jacqueline
SAULNIER


Mobile 06 98 89 99 87
Bureau 04 92 12 17 77
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