La Gaude appartement 53 m2

La Gaude appartement 53 m2

399 000 €
435 588 $ 351 200 £

LA GAUDE SUD: Appartement-Maison avec jardin & jacuzzi
Venez découvrir cet appartement exceptionnel, niché au rez-de-jardin d'un petit immeuble récent d'un seul étage au sein d'un lotissement sécurisé, offrant un cadre de vie idéal avec une vue imprenable sur la verdure environnante.

Ce magnifique appartement de 3 pièces vous séduira dès votre arrivée. D'une superficie de 52,23m2, ça réelle surface est de 64 m2,car une loggia entièrement fermée créé un double séjour d'environ 34 m2.
Cet espace vivre convivial avec une cuisine US neuve est entièrement ouvert sur la grande terrasse de 28 m2, et offre une vue splendide et dégagée sur les collines azuréennes et même la mer , qu'on peut contempler partout dans le jardin privatif de plus de 118 M2!

Il est parfaitement agencé pour votre confort. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, la cuisine entièrement équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre talent culinaire, ainsi qu'une salle de bain pour vous détendre après une longue journée.

Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est sa vue panoramique sur la verdure environnante, vous offrant un spectacle apaisant à tout moment de la journée, accompagné du bruit des oiseaux, étant le seul qui vous entendrez dehors. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur la terrasse tout en admirant les paysages naturels qui s'étendent à perte de vue.

De plus, pour des moments de relaxation absolue, un vrai jacuzzi installé sur la terrasse vous offre une parenthèse de bien-être incomparable (un prix de 5 000€ pour les installations jardin est proposé).

Pour compléter ce tableau idyllique, un box est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, sécurisé par un portail. Dans la cour du domaine vos invités pourront garer une deuxième voiture, sous réserve de places.

A proximité des commerces, à deux pas d'une école et de l'arrêt du bus, de la partie Sud de la Gaude où le bien est situé vous arrivez à Nice en 15 à 20 minutes en voiture!

Le bien est soumis au statut de la copropriété, aucun procédure n'étant en cours à notre connaissance.

Caracteristiques

  • Surface terrasse : 28 m²
  • Exposition : Sud Est
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Cumulus
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 garage

Prestations

  • calme
  • piscine

Informations légales

  • 399 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (2 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 140 € (95 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) Indisponible - Emission de gaz à effet de serre (ges) Indisponible
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Emission de gaz à effet de serre (ges)

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